裝潢預算如何分配？專家這樣講

在新成屋裝修時，裝潢預算的分配可以依據您的坪數、需求以及對裝修風格的期望有所不同。

裝潢預算分配的關鍵在於釐清核心需求，將錢花在刀口上。

透過簡化非必要的造型、多利用現成家具、選擇性地DIY、分級選購建材和設備，並善用客變，可以在有限的預算內打造出舒適理想的居家空間。

一、 裝潢預算概覽與分配原則

• 每坪預算參考：
  • 2024年下半年，中部地區新成屋的輕裝修預算約為每坪6萬5千台幣。
  • 北部地區的工資和材料單價較高，因此裝修預算可能會更高。
  • 若以20坪的新成屋裝修為例，設計師預估每坪預算約10萬台幣，總價可能落在200多萬。
  • 屋主的朋友將21坪的裝潢費用（不含軟裝及家具）控制在50萬台幣以內，透過自行統包和DIY方式達成。
• 主要費用佔比：
  • 在裝修工程中，木作工程通常是佔比最高的項目，可達總工程費用的近五成。
  • 水電工程約佔總裝修費用的10%到20%。
  • 油漆工程的價格落差很大，但若簡化要求，費用可以壓得很低，可能只佔總裝修費的5%到15%。

二、 各裝修項目預算分配與節省策略

以下將細項拆解各裝修項目的預算分配，並提供如何彈性調整或DIY以節省成本的建議：

1. 保護工程 (Protection)
   • 預算： 新成屋的保護工程費用通常在2萬台幣以上，電梯保護可能更高。
   • 節省策略： 雖然費用不低，但因涉及到公共區域及新購建材的保護，不建議自行DIY或省略。費用可能因管委會規定和保護範圍而異。
2. 泥作工程 (Mud Work)
   • 預算： 新成屋泥作需求相對較少，除非有局部改動。
   • 節省策略： 若非必要，盡量不要更動建商原有的格局，特別是浴室位置，因為一旦更動到牆面或防水，就需要重新施作防水工程，費用會增加。
3. 水電工程 (Water & Electrical)
   • 預算： 20坪新成屋的水電工程約在10萬台幣左右，平均每坪約5千至6千台幣。
   • 節省策略：
     • 善用「客變」： 在預售屋階段進行客變，提早規劃插座、開關等位置，可以將費用壓到最低。
     • 取消非必要新增插座： 施工中決定取消新增插座可以省下鑽孔等額外費用。
     • 局部打石移位： 如果插座或開關位置不理想（例如床頭插座太低），可以選擇局部打石將電線埋入牆內並移動位置，再請泥作補平、油漆補色。這種方式比整面牆做木作造型來得便宜。
     • 設備成本： 水電費用會受到電器設備（如智慧家電、音響等）的影響而大幅增加。
4. 木作工程 (Carpentry)
   • 預算： 木作是裝修中費用最高的項目，可能佔總預算的近五成。屋主朋友的21坪房屋，木作費用約10萬台幣。
   • 節省策略：
     • 簡化非必要造型： 建議只做必要的木作造型，例如電視牆（因需承重或隱藏線路）。沙發背牆、床頭背牆等則可以考慮不做造型牆，改用跳色油漆或選擇漂亮的床背板來裝飾，這樣可以大幅節省費用。
     • 櫃體彈性規劃：
       • 只做櫃體的上封（封板至天花板），避免積灰塵，這部分屬於需求性裝修。
       • 衣櫃、玄關櫃和收納櫃等基礎收納功能優先，裝飾性的展示櫃可優先考慮購買成品家具。
       • 櫃體桶身可預留活格排孔，初期先不加抽屜（斗櫃），因為抽屜的造價相對較高，未來再根據需求添購。
       • 選用國產五金： 台灣國產五金技術成熟，好用且耐用度高，價格比進口品牌更經濟實惠。
     • IKEA家具自行組裝： 許多櫃體和家具，如主臥的衣櫃、玄關的污衣櫃、收納櫃等，可以選擇IKEA的產品並自行組裝，這對節省預算非常有幫助。
     • 客廳天花板： 屋主朋友後悔沒做客廳天花板，因建商油漆與泥作不平整，且冷氣銅管需貼邊走更長，若做天花板可使施作更平整，並省下部分銅管費用。
5. 油漆工程 (Painting)
   • 預算： 價格落差大，從佔總預算5%到15%皆有可能。屋主朋友的油漆費用約5萬多台幣。
   • 節省策略：
     • 簡化處理： 如果對油漆表面平整度要求不高，可以請師傅不做打磨只進行過漆處理，可大幅節省費用。
     • 塗料取代板材： 現在流行使用塗料來取代裝飾性的板材，費用相對較低且選擇多樣。
     • 超耐磨塗料： 在走廊、玄關或寵物活動區域等易髒汙的牆面，可自行購買超耐磨塗料請師傅施作，具有抗汙且容易清潔的優點。
6. 地板工程 (Flooring)
   • 預算： 翻掉重鋪地板的垃圾清運和地磚費用偏高。
   • 節省策略：
     • 保留建商原附地板： 若建商有附SPC地板，可考慮保留，SPC地板好清潔且防水，對於有飼養寵物的家庭也適用。
     • 拋光石英磚直鋪木地板： 若建商附有拋光石英磚，不建議特地退掉，可以直接在上面鋪設木地板。這樣可以省去打底、整平和防水的費用。若未來想更換，只要是漂浮式工法的木地板，拆除也相對容易。
7. 燈光與電氣 (Lighting & Electrical)
   • 預算： 屋主朋友的燈具費用約2萬台幣。
   • 節省策略：
     • 自行購買燈具： 減少嵌燈，多利用自行購買的裝飾性燈具或IKEA燈具來營造溫暖氛圍，同時節省施工費用。
     • 智慧燈泡與開關： 自行購買智慧燈泡，搭配智慧開關，可實現自動開關燈等功能，省下部分燈具施工費。
8. 門窗與窗簾 (Doors, Windows & Curtains)
   • 預算： 屋主朋友家七個窗戶的窗簾總價約5萬多台幣。
   • 節省策略：
     • 保留建商原附門： 更換大門費用較高，若建商附的門在適當打光下效果不錯，可考慮不更換。
     • 窗簾分級選購： 客廳和主臥等重點區域可選購品質較好的窗簾（如Hunter風琴簾），其他區域則可選擇台製風琴簾或淘寶木百葉，價格便宜一半以上。
9. 衛浴設備 (Bathroom)
   • 節省策略：
     • 加裝換氣扇： 無窗戶的浴室建議加裝換氣扇，可加速水氣散發，保持乾燥。
     • 貼淋浴間「躺平貼」： 雖然每間約七千多元，總計約一萬五千元，但能有效防止水垢生成，大幅節省日常清潔時間，長遠來看是值得投資的項目。
     • DIY防窺膜： 浴室窗戶的防窺膜可自行黏貼，效果良好且壽命約三年。
10. 家具與軟裝 (Furniture & Soft Furnishings)
    • 節省策略：
      • 購買現成家具： 玄關鞋櫃、餐廳餐邊櫃、客廳電視櫃等，都可以購買現成家具，而非訂做。
      • IKEA家具多樣選擇： IKEA有許多款式多樣且容易搭配的家具，如可延伸餐桌、餐椅等。
      • 軟裝優先於硬裝： 許多屋主傾向將預算花在軟裝和家具上，而非固定式的裝潢，因為軟裝在未來搬家時可以帶走，具備移動性。
11. 其他可節省項目
    • 管線隔音棉： 廚房上方的管線可請木工用隔音棉包裹再封天花板，費用不高（僅兩千多元），但能有效隔絕樓上用水的噪音，非常推薦。
    • 自行統包： 若時間和精力充足，自行統包可以有效節省裝潢費用，但需要投入大量時間頻繁監工。

三、 裝潢後悔點與建議

• 屋主朋友後悔沒有做客廳天花板，導致建商原有的油漆和泥作不夠平整，影響視覺效果。

總結來說，對於專業性較高或影響居住品質的項目（如管線隔音、衛浴防汙貼膜），則不建議過度節省。

筆記來源

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